在上海申請居轉(zhuǎn)戶，是否必須擁有房產(chǎn)？這是許多長期居住、工作卻尚未購房人群的普遍疑問。

　　根據(jù)現(xiàn)行政策，申請居轉(zhuǎn)戶的核心條件聚焦于持有上海市居住證滿7年、連續(xù)繳納社保滿7年、依法納稅，并具備中級及以上職稱或居住證積分達(dá)到120分。政策并未將“擁有自有住房”列為必要條件。也就是說，沒有房產(chǎn)并不直接導(dǎo)致居轉(zhuǎn)戶資格喪失。

　　實(shí)際操作中，落戶地址可通過多種合規(guī)方式解決。例如，可落戶至單位集體戶（需單位具備資質(zhì)并同意接收）；若單位無集體戶，也可落戶至社區(qū)公共戶——這是上海為解決無房人員落戶問題設(shè)立的專門通道，只要符合居轉(zhuǎn)戶基本條件并通過審批，即可申請登記。

　　雖然房產(chǎn)非硬性要求，但居住登記的連續(xù)性和穩(wěn)定性仍受關(guān)注。無論是租房還是單位宿舍，都應(yīng)確保居住證地址與實(shí)際居住地一致，且在7年期間保持有效登記，避免因地址頻繁變更或登記中斷影響“持證滿7年”的認(rèn)定。

　　單位是否依法納稅、社保繳納主體是否一致、職稱是否真實(shí)聘任等要素，往往比是否有房更直接影響審核結(jié)果。許多申請人因忽視這些細(xì)節(jié)，即便滿足年限要求，仍可能被退回材料。

　　很多人以為“沒房就落不了戶”，其實(shí)關(guān)鍵在于整體條件是否匹配政策鏈條。凡圖咨詢可為你免費(fèi)評估當(dāng)前居住證年限、社保連續(xù)性、積分或職稱狀況是否符合2026年居轉(zhuǎn)戶要求，并協(xié)助梳理落戶地址的可行方案，識別潛在風(fēng)險點(diǎn)。

　　如果你已持有上海居住證近7年，凡圖咨詢可提供免費(fèi)初步篩查，幫你判斷是否滿足居轉(zhuǎn)戶的社保與職稱要求。