上海居住證積分模擬達標關于房產稅問題(上海落戶積分規則)
上海居住證積分達到120分,不僅關系到子女教育、醫保等公共服務權益,還可能影響房產稅的繳納與退還。根據現行政策,非本市戶籍家庭在購房時,若持有的《上海市居住證》未滿3年,需先按相關規定繳納房產稅;但若在此期間,主申請人(產權人之一)的居住證積分已達到120分,即便居住證年限未滿3年,也可申請退還已繳納的房產稅。 申請房產稅退還需準備以下材料: 1、產權人之一的《上海市居住證》; 2、上海居住證積分達到120分的達標證明(如積分通知書); 3、購房合同(若為預售合同,還需提供房屋交接書); 4、不動產權證書; 5、房產稅認定通知書; 6、身份證明; 7、上述材料的復印件。 實際操作中還需留意:若居住證恰好滿3年,又恰逢年度房產稅繳納期,是否需繳納當年度稅款,建議提前向稅務窗口確認;無論是繳稅還是辦理退稅,盡量避開年底業務高峰期,以減少等待時間。 很多人以為只有住滿3年才能免繳或退還房產稅,卻忽略了積分達標這一替代路徑。凡圖咨詢可為你免費評估當前積分構成,判斷是否已滿足120分條件,并協助梳理退稅所需材料的合規性,避免因材料不全或積分狀態未確認而延誤辦理。 不確定你的積分是否已達120分?凡圖咨詢可提供免費初步評估,幫你梳理學歷、社保、崗位等加分項的合規性。
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